• UM PAVILHÃO DE ALVENARIA INDUSTRIAL, com área de (1.250 m²); UM PAVILHÃO DE ALVENARIA INDUSTRIAL, com área de (534,08 m²); UM PAVILHÃO INDUSTRIAL (ADMINISTRAÇÃO), com área de (1.250 m²); UM PRÉDIO DE ALVENARIA (ADMINISTRAÇÃO), com o térreo e o primeiro piso, com área de (575,78 m²). Todos sob n° 1.480, da Rua Bento Sírio, na zona urbana da cidade de Canoas/RS, localizado no quarteirão formado pelas ruas: Bento Sírio e Onofre Pires, possuindo área superficial de (10.174,50 m²), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por onde faz frente e mede 66,50 m, com a Rua Berto Círio; ao SUL, por onde faz fundos e mede 66,50 m, com Raisman Indústria de Componentes para Motores Ltda; ao OESTE, por 153 m, com Raisman Indústria de Componentes para Motores Ltda; e, ao LESTE, por 153 m, com Sidal Locações e Participações Ltda. Imóvel registrado no CRI de Canoas/RS, sob n° 78.014 do Livro 2 – Registro Geral. • MAIS INFORMAÇÕES: Situa-se na proximidade de grandes Rodovias Estaduais e Federais, que irrigam a cidade, tais como: 116, 386, 448, 290, 118, facilitando o abastecimento e a logística das empresas e da população. O Imóvel possui revestimento externo de fachada, com acabamento em tijolo à vista, como padrão construtivo de boa qualidade. O revestimento do telhado são com telhas onduladas metálicas, onde figuram como grandes protagonistas. Além disso, elas apresentam vantagens importantes, como a versatilidade para coberturas e fechamentos laterais em obras desse porte, pela alta resistência e durabilidade. Os galpões situam-se dentro do Condomínio Edifício Trevisol, com uma portaria 24 horas, guarita, e com câmeras de monitoramento no local. A empresa que faz a segurança e monitoramento é a STV, a guarita é gradeada, com salas de escritório e banheiros para os funcionários. Pare elétrica, hidráulica, iluminação em bom estado, com manutenções em dia, pleno funcionamento de uso. Imóveis regularizados com PPCI, habite-se. Condições estruturais em dia, sem sinais de fissuras ou rachaduras. Portas, janelas, esquadrias e pisos em boas condições e em pleno funcionamento, com manutenções frequentes. Para acesso ao laudo de avaliação completo, bem como das fotos do imóvel, é só clicar no link a seguir: https://drive.google.com/file/d/1RsRBxEfjRwh7VC0pPrrKQvGsXUBf2cra/view?usp=sharing

OBSERVAÇÕES

• CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1. Poderá ser aceito lance por valor inferior ao da avaliação, respeitado o Art. 891 do NCPC (Preço vil). 2. O valor do bem poderá ser parcelado, caso não haja proposta à vista. 3. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito, através do formulário no anúncio do leilão no site oficial deste leiloeiro, antes do fechamento do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação e antes do fechamento do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, conforme expresso no Art. 895, I e II do NCPC. 4. A proposta, mencionada no item acima, conterá oferta de pelo menos 25% do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetárias e as condições de pagamento do saldo, conforme Art. 895, §1° e §2°.