• UM TERRENO, situado nos subúrbios desta cidade, lugar denominado Núcleo Hortícula Nova Esperança, limpo de benfeitorias, compreendendo todas suas servidões ativas e dependências em geral, constituído de metade do lote n° 09 (nove) da quadra 30 (trinta), medindo 20,00 metros de frente, por 50,00 metros de frente a fundos, sendo a metade do lado Sudoeste; limitando-se: ao Nordeste, com a outra metade do mesmo terreno; ao Sudoeste, com o lote n° 3; dentro do quarteirão formado pelas ruas: 152; Travessa 44; Odilon Alvares e Av. Santa Tecla, distando 80,00 metros da esquina ao Sudoeste. Imóvel registrado no CRI da comarca de Bagé/RS sob n° 10.527. , • AVALIAÇÃO: R$ 240.500,00 (duzentos e quarenta mil e quinhentos reais). • VALOR MÍNIMO: R$ 120.250,00 (cento e vinte mil e duzentos e cinquenta reais).

OBSERVAÇÕES

• CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1. Poderá ser aceito lance por valor inferior ao da avaliação, respeitado o Art. 891 do NCPC (Preço vil) e Art. 142, § 3º da Lei 11.101/05, sendo em primeira chamada o valor mínimo de avaliação. 2. O valor do bem poderá ser parcelado, caso não haja proposta à vista. 3. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito, através do formulário no anúncio do leilão no site oficial deste leiloeiro, antes do fechamento do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação e antes do fechamento do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, conforme expresso no Art. 895, I e II do NCPC. 4. A proposta, mencionada no item acima, conterá oferta de pelo menos 25% do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetárias e as condições de pagamento do saldo, conforme Art. 895, §1° e §2°.