EDITAL DE PÚBLICO LEILÃO EXTRAJUDICIAL ONLINE E PRESENCIAL

João Honor Coirollo De Souza, Leiloeiro Oficial, matrícula no JUCERGS nº 118/95, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário Cooperativa De Crédito e Investimento Liberdade – Sicredi Liberdade, inscrita no CNPJ(MF) sob o nº 88.530.142/0001-01, estabelecida na Av. Marechal Floriano, nº 1305, Centro, Bagé/RS, nos termos da Cédula de Crédito Bancário nº C00920585-0, emitida em 29 de abril de 2020, no município de Dom Pedrito/RS, com força de Escritura Pública no qual figuram como Fiduciantes, Sr. Clemar de Souza Duarte, brasileiro, aposentado, inscrito no CPF n° 161.702.960-20, casado em comunhão universal com Teresa Silva Duarte, brasileira, casada, do lar, inscrita no CPF n° 653.206.890-04, ambos residentes e domiciliados na Rua Osvaldo Aranha, n° 1926, na cidade de Dom Pedrito/RS, e como devedora Angelize Silva Duarte ME, CNPJ n° 17.499.272/0001-80, com domicílio na Av. Barão do Upacarai, n° 692, centro, Dom Pedrito/RS, faz saber que, nos termos do art. 27 da Lei 9.514 de 20 de novembro de 1997, e regulamentação complementar do Sistema de Financiamento Imobiliário que institui alienação fiduciária de bem imóvel, promoverá em Primeiro Público Leilão Presencial e Online no dia  25 de outubro de 2023 às 14h, na Unidade da Cooperativa Sicredi da cidade de Dom Pedrito, sito à Rua Barão do Upacaraí, n° 839, Centro, Dom Pedrito/RS e na plataforma digital do leiloeiro, mediante cadastro prévio, através do site www.jhcleiloeirooficial.lel.br, respeitando o preço mínimo de venda de R$ 279.089,98 (duzentos e setenta e nove mil e oitenta e nove reais e noventa e oito centavos), ou maior oferta, e, na falta de licitante, em Segundo Público Leilão Presencial e Online no dia 14 de novembro de 2023, no mesmo horário, local e link acima descrito, pelo maior lance oferecido, igual ou superior ao preço mínimo de R$ 279.089,98 (duzentos e setenta e nove mil e oitenta e nove reais e noventa e oito centavos), tudo conforme previsto no art. 27, §2º, da Lei 9.514/97 e no art. 891 da Lei 13.105/15, cujos valores serão atualizados até a data dos leilões, tem por objeto o seguinte bem imóvel: UMA ÁREA DE TERRAS, correspondente a 1.299,99 m² (um mil, duzentos e noventa e nove metros quadrados e noventa e nove decímetros quadrados), dentro de uma área maior, localizado na Zona Norte da cidade de Dom Pedrito/RS, em quarteirão ainda não demarcado (conforme consta da matrícula), fazendo frente para os quarteirões números 993 a 994, medindo 120,00m (cento e vinte metros) de frente, por 93,00m (noventa e três metros) de frente a fundos; o referido imóvel tem frente para a rua que vai ao módulo esportivos a dista 47,50 metros da esquina formada por esta rua e o prolongamento da Rua Bezerra de Menezes, confronta ao norte com a Prefeitura Municipal; ao sul, para onde faz frente, lado ímpar, com a rua que vai ao módulo esportivos; ao leste, com Pedro Machado; e ao oeste ainda com a Prefeitura Municipal. Imóvel registrado no CRI da comarca de Dom Pedrito/RS sob n° 6.748 – R.20. Correrão por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão, tais como pagamento a título de comissão do Leiloeiro de 6%, sobre o valor da arrematação (no ato da arrematação), Escritura Pública, Imposto de Transmissão, Foro, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários etc. O arrematante fica ciente das condições do leilão, como que dito imóvel será vendido no estado em que se encontra, não podendo alegar desconhecimento das características, assumindo eventuais encargos com a desocupação, com ação, custas despesas, honorários, podendo ser solicitada conforme disposto no art. 30 da Lei 9.514/97 no prazo de 60 dias a partir da consolidação da propriedade. O arrematante exime a Fiduciária dos riscos e eventuais ações promovidas pelo devedor Fiduciante. Ocorrerá o pregão presencial e online a ser realizado pelo leiloeiro no dias e horários marcados para a realização do leilão, que terá início às 14h do dia 25 de outubro de 2023 e, não havendo licitantes, na segunda hasta pública no dia 14 de novembro de 2023, ambos na Unidade da Cooperativa Sicredi da cidade de Dom Pedrito/RS, sito à Rua Barão do Upacaraí, n° 839, Centro, Dom Pedrito/RS e na plataforma digital do leiloeiro através do site www.jhcleiloeirooficial.lel.br. O cadastro para participação no leilão online deverá ser realizado com, no mínimo, 24 horas de antecedência do leilão, no canto superior direito do site, na aba “Cadastre-se”. Somente poderão dar lances online aqueles que forem aprovados previamente pelo servidor, através da juntada dos documentos que a plataforma exige. Em caso de devedor fiduciante exercer o direito de preferência de acordo com o art. 27, § 2º-B, da Lei 9.514/97, a ser perfectibilizado com o valor correspondente a dívida acrescida dos encargos e despesas (R$ 279.089,98 – atualizado até setembro de 2023), será de sua responsabilidade a comissão do leiloeiro na ordem de 6%.